A VENDRE : appartement 2 pièces (47 m²) à SAVIGNY LE TEMPLE

Guy Hoquet SAVIGNY-LE-TEMPLE

Une occasion d'investissement. Ce studio est idéal pour répondre à vos besoins avec une rentabilité de 6.6%.

Ce charmant studio offre un rendement attractif de 6.6%, répondant parfaitement à vos besoins d'investissement.

Bienvenue dans cette résidence senior construite en 2018 et encore sous garantie décennale ! venez découvrir ce studio confortable au 2ème étage, accessible par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite.

À l'entrée, un placard de rangement est à votre disposition, vous apprécierez la luminosité du séjour, qui donne sur une cuisine aménager et son balcon orienté à l'ouest, la salle d'eau moderne comprend des WC accès PMR.

Le parquet a été récemment rénové, une place de parking extérieure est également disponible pour vous.

La résidence sécurisée offre divers équipements, tels qu'une piscine extérieure chauffée, un club-house avec salle de sport, un choix d'animations à la carte avec une animatrice, un gardien-jardinier et un terrain de pétanque.

De plus, une ligne de bus juste devant la résidence vous emmène à la gare en seulement 10 minutes.

Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 76 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 84 € (soit 1008 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le DPE est classé B (indice 65) et le GES est classé C (indice 15). La taxe foncière s'élève à 708 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à SAVIGNY LE TEMPLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : au pied de la gare, Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE vous présente cet appartement de 2 pièces de 45 m² à SAVIGNY LE TEMPLE (77176).


Parfait pour un investissement locatif !!

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages avec sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 20 m², une chambre de 10 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un cellier. Il offre également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
Un rafraîchissement est à prévoir pour cet appartement.

Jouissez de davantage d'espace grâce à une terrasse. Une cave lui est associée. Il comporte des équipements très intéressants tels que les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants.
Cet appartement est vendu loué avec un loyer de 736 €

Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la station de RER de la gare Savigny-Le-Temple-Nandy (ligne D), 10 lignes de bus, positionnant Paris à 25 min de l'appartement en rer. Vous trouverez un conservatoire, un bassin de natation et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 139 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre.